28 一月

GTA房价10年涨了多少?早买房的人半夜都笑醒

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疫情之下,与人们生活息息相关的衣食住行各行各业中,与住相关的经济部门不仅所受冲击小时间短,而且受低利率及供求关系影响,市场还没有明显降温的迹象。

2020年加拿大全年共售出55万套房屋,年底全加拿大的平均房价创下历史记录,均价超过了$60万元。而GTA地区平均售价同比则上涨11.2%,一年内净涨近$10万元,涨至$932,222元。

那么,若与10年前比较,大多伦多地区的房价究竟涨了多少?

(blogTO)

据blogTO报道,多伦多一家地产公司(Homing.ca)为此特地制作了一张图表,可以让人们对10年前后的房价变化一目了然。

从下图可见,这个变化是相当惊人的:如果有人在2010年底或进入2011年时买了一套独立屋,那时候只需要45万元,那么到今年初,独立屋的均价已经涨到124万,净涨了79万。

由于多伦多以及GTA的房价主要是在2016-17年开始大幅上涨的,因此如果有人在此之前买了房,那这个房价实在涨得厉害,也许这些早买房的人半夜都会笑醒!

从上图还可以看到,尽管买独立屋最划算,净赚最多,但其它房型也不差:

——半独立屋10年涨了46.8万;

——联排/镇屋10年涨了41.3万;

——Condo10年涨了31.5万;

——Condo镇屋10年也涨了39.1万。

有意思的是,虽然以独立屋为代表的单户住宅一直在市场受欢迎,但疫情开始之后买家更是趋之若鹜,主要是很多人在家工作,希望拥有更大的居住空间。导致独立屋不仅一屋难求,而且价格也是水涨船高。

该图的制作者罗兰兹(Rowlands)在上周发布图形时写道:“长话短说,如果10年前您在多伦多购买了任何房地产,那么赚头真的很大。比较之下似乎不必再讨论所谓是租房划算还是买房划算的问题:如果算起来,买家所付的按揭贷款几乎肯定低于租房的平均租金。”

这也难怪有人在社交网站Instagram上发感慨:“首次买房一族看到这样的图真的很沮丧。”这个想法代表了分享该图之后许多人的情绪。

这位网友还写道,信不信由你,“对很多人来说,要想在GTA地区拥有一套房子犹如白日做梦。”

的确,目前多伦多市独立屋的平均价格已经涨到近150万加元,如果自己没有高收入,也没有父母或家人的支持,许多年轻人很难想象在多伦多购买一套独立屋。

虽然疫情在某种程度上帮助纠正了租赁市场,使空置率恢复到一个健康的范围,但对于不少人来说,拥有一套梦之屋的可能性似乎比以往任何时候都更加可望不可及。